Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 20. Mai 2026, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 4
das Objekt Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Denkmalschutz, Denkmalschutz: Dierath 62 c, 51399 Burscheid, Dierath
eingetragen im Grundbuch von Burscheid Blatt 7168, Burscheid Blatt 7168.


Laut Sachverständigengutachten (zum Wertermittlungsstichtag 09.09.2025): Jeweils ein HALBER Miteigentumsanteil an
a) einem 1/8- Miteigentumsanteil an einem als Zuwegung dienenden Privatweg sowie
b) einem Grundstück mit Bebauung durch eine ehemalige, unter Denkmalschutz stehende Scheune, die ca. 1999 zu einem nicht unterkellerten Einfamilienhaus umgebaut wurde. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, zwei Nebenräumen (Abstell-/ Heizungsraum, Waschküche), Gäste-WC, Gästezimmer, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/ Essraum und Küche. Der Zugang zur 1. Empore mit einem Wohnraum und einer Abstellkammer erfolgt von der Diele aus über eine große Treppe. Eine weitere steile Treppe führt von der Küche aus zur 2. Empore, die offen zum Essraum als Speicherraum genehmigt, aber als Arbeitsplatz genutzt wird. Die aus den Bauunterlagen ersichtliche Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 135 m² zzgl. ca. 43 m² Nutzflächen im Erdgeschoss und auf den Emporen. Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein im Bau befindliches massives Gartenhaus, dessen bau- und denkmalschutzrechtliche Genehmigung nicht bekannt ist.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 233.000,00 €