Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 29. Oktober 2025, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen-Opladen, Etage E, Sitzungssaal 4
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus, Reihenhaus, Kfz-Stellplatz: Gustav-Heinemann-Straße 13, 51377 Leverkusen, Wiesdorf
eingetragen im Grundbuch von Wiesdorf Blatt 6873.


Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 25.09.2024, das geringfügig ohne Innenbesichtigung erstellt ist): Grundstück mit Bebauung durch ein beidseitig angebautes, unterkellertes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr unbekannt, ggf. um 1930) mit zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 114 m²). In den drei Obergeschossen und in rückwärtigen, eingeschossigen Anbauten mit Flach- und Pultdächern sowei Teilunterkellerung befinden sich sieben Wohnungen (Wohnfläche ca. 438 m²). Teils weicht die tatsächliche Nutzung von der Baugenehmigung ab. Das Haupthaus wurde ab 2013 sukzessive und auch energetisch modernisiert (Fassaden- und Dachdämmung, Fenster, Sanitäranlagen); es stehen aber noch weitere Arbeiten an. Die Einheiten sind vermietet und teils eigen- bzw. familien-genutzt. An der Anschrift sind zwei Gewerbebetriebe vorhanden bzw. gemeldet.


Kontaktdaten der betreibenden Gläubiger: 0214 355-1664 und 0214 406-2104

ermittelter Verkehrswert in EURO: 988.000,00 €