Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Entziehung des Wohnungseigentums)
am Mittwoch, 17. September 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Remscheid, Hauptgebäude, Alleestr. 119, 42853 Remscheid, Etage 1., Sitzungssaal A 112
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Alleestr. 57, 42853 Remscheid
eingetragen im Grundbuch von Remscheid Blatt 27381.


zu Grundbuch von Remscheid Blatt 27381:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt. Baujahr 1951, Wohnfläche ca. 80,69 m², bestehend aus 3 Wohnräumen, Küche, Flur, Bad, welche vom Eigentümer genutzt wird.
Es wurde eine Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt. Renovierung bzw. Sanierung nicht ausgeschlossen.

zu Grundbuch von Remscheid Blatt 27382:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Balkon im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt, Baujahr 1951, Wohnfläche ca. 103,24 m², bestehend aus 3 Wohnräumen, Küche, Flur, Bad, Balkon, welche vom Eigentümer genutzt wird.
Es wurde eine Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt. Renovierung bzw. Sanierung nicht ausgeschlossen.

zu Grundbuch von Remscheid Blatt 27383:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt. Baujahr 1951, Wohnfläche ca. 99,99 m², bestehend aus 4 Wohnräumen, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und Terasse. Die Wohnung ist vermietet.
Es wurde eine Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt. Renovierung bzw. Sanierung nicht ausgeschlossen.

zu Grundbuch von Remscheid Blatt 27384:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Teileigentumsrecht (Ladenlokal) im Erdgeschoss und Kellergeschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt. Baujahr 1951. Die Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss 352,50 m², bestehend aus Verkaufsfläche, Flur und Kundentoilette. Im Kellergeschoss beträgt die Nutzfläche 222,20 m², bestehend aus Lagerräumen, Fluren, Personaltoiletten, Büro und Sozialräumen. Das Objekt ist mit einer Klimaanlage, einem Lastenaufzug 1.500 kg, Baujahr 2007 und einer Luftschleieranlage über dem Eingangsbereich ausgestattet.
Das Ladenlokal wurde vertmulich in den 1990er Jahren modernisiert. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Balkon der Erdgeschossebene. Es wurde eine Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt. Renovierung bzw. Sanierung nicht ausgeschlossen.


"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".

ermittelter Verkehrswert in EURO: 729.000,00 €