Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 31. Oktober 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023
das Objekt Zweifamilienhaus: Eichenstraße 191, 41747 Viersen, Hamm
eingetragen im Grundbuch von Viersen Blatt 14306.


Laut Gutachten handelt es sich um ein eigengenutztes Zweifamilienreihenendhaus in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise mit Anbau. Der Anbau ist im halbfertigen Rohbauzustand mit offenen Dach. Dadurch sind auch Teile des Haupthauses auch mit Mängeln behaftet. Baujahr Haupthaus 1962, Baubeginn Anbau 2016. Durch Zeitablauf bzw. Baustillstand ist die Baugenehmigung für den Anbau und den gemeinsamen Ausbau Dachgeschoss erloschen. Wohnfläche Haupthaus ca. 107 m². Wohnfläche Anbau mit gesamten Dachgeschoss nach Fertigstellung Ausbau sollte ca. 132 m² betragen. Im Gutachten wurde der fertiggestellte Ausbau für die Ermittlung zugrunde gelegt und für die Erstellung 202.000 € im Gutachten angesetzt. Zustand Anbau Rohbau, Zustand Haupthaus einfach mit erheblichen Mängeln. Im Gutachten wurden zur Mängelbeseitigung Haupthaus weitere 31.000 € angesetzt.
Gartenflächen verwildert sowie teilweise mit Bauutensilien / - material belegt.

Als Ansprechpartner hat die Gläubigerin Herrn Florian Pitz, Tel. 02151/68-48053 benannt.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 189.000,00 €