Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 20. März 2026, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)
das Objekt
eingetragen im Grundbuch von Eingetragen im Grundbuch von RustGemarkung.


Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Freistehendes, vollunterkellertes 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG (gesamte Wohnfläche ca. 130 m²), 1 Zimmer Apartment über Doppelgarage (ca. 23,55 m²), 3 PKW-Stellplätze Baujahr: 1995; die Doppelgarage wurde 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt UG: (ELW): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC Heiz- und Lagerraum Aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich Wohnzimmer. Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (durch defekte Hebeanlage verursacht).

EG (Hochparterre): Foyer, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, überdachte Terrasse DG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC Gesamt-Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 91,17 m² Wohnfläche ELW: 39,17 m² kleines Gartenhaus an der östlichen Grundstücksgrenze.

Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Haus eigengenutzt. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 557.000,00