Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Donnerstag, 11. September 2025, 13:30 Uhr
im AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10
das Objekt Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer): Blauehutstraße 21a, 68519 Viernheim
eingetragen im Grundbuch von von Viernheim Blatt 13202.


    Der im Wohnungsgrundbuch von Viernheim Blatt 13202, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 480/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück   Lfd.Nr. Gemarkung   Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m²    Viernheim 1 385/7 Gebäude- und Freifläche, Blauehutstraße 21a 409         verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoß und Kellergeschoß nebst Keller, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1; sowie Sondernutzungsrechten an Kfz.-Abstellplatz Nr. 1 und der Grundstücksfreifläche - rot umrandet - wie Planskizze; für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 13202 und 13203); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf Bewilligung vom 30. April 1985; übertragen aus Blatt 8534; eingetragen am 24. Juni 1985.   Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)   Detaillierte Objektbeschreibung: Raumeigentum in einem Zweifamilienhaus; eigengenutzt; Herrschvermerk (Grunddienstbarkeit: Geh- und Fahrrecht); Baujahr 1985 (gem. Bauakte); Energieausweis liegt nicht vor; Zugang nicht barrierefrei; 5 Zimmer, Bad, Duschbad, Abstellraum, 2 Balkone, 2 Terrassen, Keller; Feuchtigkeitsschäden Balkone; fehlende Instandhaltungsrücklage; kein Verwalter nach WEG;    

ermittelter Verkehrswert in EURO: 535.000,00Jeder Bieter muss sich im Versteigerungstermin durch gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen können und die steuerliche Identifikationsnummer angeben, sowie ggf. Vollmacht in öffentlicher oder öffentlich beglaubigter Form vorzulegen. Bieter haben auf Verlangen Sicherheit zu leisten. Die Sicherheitsleistung beträgt mindestens 10 % des nach § 74a ZVG festgesetzten Wertes und ist sofort im Termin nachzuweisen. Sicherheitsleistung durch Bargeld ist ausgeschlossen.  Bei Geboten verheirateter ausländischer Staatsangehöriger kann es sich empfehlen in Ausfertigung die Urkunde mit der Rechtswahl nach Art 15 EGBGB, einen Ehevertrag oder sonstigen geeigneten Nachweis zum bestehenden Güterrecht dem Gericht bei Abgabe des Gebotes nachzuweisen, um einer Zurückweisung des Gebots wegen unrichtigem Erwerbsverhältnis aufgrund güterrechtlicher Besonderheiten zu begegnen.