Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Donnerstag, 12. März 2026, 13:30 Uhr
im AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Andreasstr. 8, 68623 Lampertheim
eingetragen im Grundbuch von von Lampertheim Blatt 7661.


Der im Wohnungsgrundbuch von Lampertheim Blatt 7661, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 5192/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung   Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Lampertheim 4 3/7 Hof- und Gebäudefläche, Andreasstraße 8 2001        verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung 262 im 6. Obergeschoss und Sondernutzung des Kellerraumes Nr. 262.Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen Lampertheim Blatt 7624- 7660) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.Der Wohnungseigentümer bedarf zu Veräusserung des Wohnungseigentums der Zustimmung des Verwalters gem. § 4 der Gemeinschaftsordnung vom 12. September 1969. Im übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 12. September 1969 Bezug genommen. Eingetragen am 20. April 1970.Der Zustimmung des Verwalters bedarf es nicht bei Veräußerung an den Ehegatten, an Verwandte gerader Linie, an Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie, durch den Insolvenzverwalter und im Wege der Zwangsvollstreckung. Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)  Detaillierte Objektbeschreibung:
Penthousewohnung eines Mehrparteienwohnhochhaus; Baujahr ca 1969/1970; Flachdach; 3-4 Zimmer; Wohnfläche ca 136,76 qm; Personenaufzug vorhanden (endet im 5. OG); Teilrohbauzustand (fehlender kompletter Innenausbau und Dachterrassensanierung); wegen nur möglicher Außenbesichtigung ohne Gewähr (Abweichungen können vorhanden sein); wohl leichte Veränderungen im Grundriß gegenüber Plan aus der Teilungserklärung; Geräuschbeeinträchtigung wegen Durchgangsstraße und angrenzendem Aufzugsmaschinenraum; Gaszentralheizung (Heizkessel 2024 erneuert); lt. Hausverwalterauskunft sind für die mittlere Zukunft Sanierungsmaßnahmen geplant; ein umwelttechnisches Gutachten bzgl eines Altlasteneintrags ergab keinen Hinweis auf Bedarf für weitere Untersuchungen; 

ermittelter Verkehrswert in EURO: 240.000,00 € Jeder Bieter muss sich im Versteigerungstermin durch gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen, ggf. eine Vollmacht in öffentlich oder öffentlich beglaubigter Urkunde vorlegen und die steuerliche Identifikationsnummer angeben können. Mit der sofortigen Leistung von in der Regel 10% des festgesetzten Verkehrswertes als Sicherheit im Termin muss gerechnet werden.
Sicherheitsleistung mittels Bargeld ist ausgeschlossen.  Bei Geboten verheirateter ausländischer Staatsangehöriger kann es sich empfehlen in Ausfertigung die Urkunde mit der Rechtswahl, einen Ehevertrag oder sonstigen geeigneten Nachweis zum bestehenden Güterrecht dem Gericht bei Abgabe des Gebotes vorzulegen, um einer Zurückweisung des Gebots wegen unrichtigem Erwerbsverhältnis aufgrund güterrechtlicher Besonderheiten zu begegnen