Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 07. Januar 2026, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen-Opladen, Etage E, Sitzungssaal 4
das Objekt Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte: Wuppertalstraße 61, 51381 Leverkusen, Bergisch Neukirchen
eingetragen im Grundbuch von Bergisch Neukirchen Blatt 4495.


Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 12.02.2025) ein aus zwei Flurstücken (ca. 470 und 437 m²) bestehendes Grundstück, welche jeweils mit einer Doppelhaushälfte (mit je zwei teilintegrierten Garagen pro Hälfte, Baujahr ca. 2023) bebaut ist: Haus Nr. 61 mit Teilunterkellerung sowie zwei Voll- und einem Staffelgeschoss/-en mit Diele, Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, Fluren, 4 Zimmern, 3 Bädern und Dachterrasse (Wohnfläche ca. 262 m²) sowie Massiv-Pool im Garten; es sind noch restliche Fertigstellungsarbeiten im Innen- und Außenbereich erforderlich. Haus Nr. 61a mit Teilunterkellerung sowie zwei Voll- und einem Staffelgeschoss/-en mit Diele, Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, Fluren, 5 Zimmern, 3 Bädern und Dachterrasse (Wohnfläche ca. 262 m²); es sind noch ganz erhebliche Arbeiten im Innen- und Außenbereich erforderlich. Es liegt keine baubehördliche Abnahme vor.





ermittelter Verkehrswert in EURO: 1.780.000,00 €