Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 08. September 2026, 11:30 Uhr
im Amtsgericht Oschersleben Gartenstr. 1 39387 Oscherleben(Bode), Haus 2, Saal 49
das Objekt Mehrfamilienhaus: Haupstr. und Hornhäuser Weg 13 udn 2, 39387 Oschersleben, OT Beckendorf- Neinndorf
eingetragen im Grundbuch von Beckendorf-Neinorf Blatt 1090BVNr. 1 Gemarkung Beckendorf-Neindorf Flur 6 Flurstück 126 Wohnbaufläche, Hauptstr. 13 Größe 269 qmBVNr. 2 Gebmarkung Beckendorf-Neindorf Flur 6 Flurstück 129 Wohnbaufläche, Hornhäusder Weg 2 Größe 403 qm.


 Das Bewertungsobjekt ist ein ehemals als Mehrfamilienhaus genutztes Wohnhaus, dass auf 2 Grundstücken errichtet wurde, jedoch in der Gesamtheit eine wirtschaftliche Einheit bildet. Das Objekt ist überwiegend entkernt und im aktuellen Zustand nicht nutzbar und nicht bewohnbar. Eine Kernsanierung ist erforderlich. Grundrisse überwiegend verändert. Im Keller des Hauses befindet sich eine ca. 8 Jahre alte Anlage zur Trockenlegung des Mauerwerks. Hausschwamm kann nicht abschließend ausgeschlossen werden.Art der Bebauung: Wohnwirtschaftliche Nutzung in offener ein- bis zweigeschossiger BauweiseDenkmalschutzrechtliche Belange des Umgebungsschutzes zu einem südlichen Kulturdenkmal sind zu berücksichtigen.Freistehendes Mehrfamilienhaus, ein bis zwei Vollgeschosse, voll unterkellert, zu Wohnzwecken ausbaubares Dachgeschoss, Gebäude ist nicht barrierefrei, 2 Eingangstreppen leerstehendes Wohnhaus in dem sich ehemals 4 Wohnungen befanden, überwiegender Rohbauzustand, komplette Sanierung des Innenausbaus, der Haustechnik sowie energetische Ertüchtigung von z.B.. Fassade, Dämmung im Dachbereich etc erforderlich, Funktionstüchtigkeit von Strom, Wasser und Abwasser muss geprüft werden. Mauerwerksfeuchte in Wohnung EG links. Schädlingsbefall teilweise des Dachstuhls und Holzdielen, umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Keine Baugenehmigung für Um/Ausbau laut Angabe im GutachtenBVNr. 1 Flurstück 126:Hauptstr. 13 Doppelhaushälfte eines MehrfamilienwohnhausesHausanschluss für Strom und Trinkwasser Begründung von Leitungsrechten ggfs. erforderlichBVNr. 2 Flurstück 129Hornhäuser Weg 2  Doppelhaushälfte eines MehrfamilienwohnhausesSchmutzwasseranschluss 

ermittelter Verkehrswert in EURO: Gesamtverkehrswert: 18.400,00 EURVerkehrswert BVNr. 1: 7.900,00 EURVerkehrswert BVNr. 2: 8.800,00 EUR