Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 06. Oktober 2026, 14:30 Uhr
im Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49
das Objekt Sonstiges, BV-Nr. 1: ehemalige Brauerei; BV-Nr. 3, 5 und 6 unbebaute Grundstücke (siehe nachstehend beim Punkt Beschreibung): vgl. hierzu oben unter dem Punkt Grundbuch, 39387 Oschersleben
eingetragen im Grundbuch von von Oschersleben Blatt 3689 mit folgenden Grundstücken: BV-Nr. 1: Flur 26, Flurstück 2/1, Industrie- und Gewerbe, Breitscheidstraße 32, Größe 6.430 qm; BV-Nr. 3: Flur 28, Flurstück 38/7, Grünanlage, Humboldtstraße in Größe von 16 qm; BV-Nr. 5: Flur 26, Flurstück 63/1, Grünanlage, Gehölz, Breitscheidstraße 32, Größe 4.835 qm; BV-Nr. 6: Flur 28, Flurstück 97, Straßenverkehr, Humboldtstraße in Größe von 55 qm und Flurstück 98, Straßenverkehr, Humboldtstraße in Größe von 60 qm..


Auf dem Grundstück BV-Nr. 1 befinden sich die Gebäude der ehemaligen Germania Brauerei:  1. Sudhaus und Kesselhaus, mehrgeschossig; 2. Maschinenhaus, Lager, Abfüllung etc.; 3. Gärkeller, Flaschenkeller, Leergutraum, Büroräume, Kühlschiff etc;. 4. ehem. Stall- und Garagengebäude; 5 Pförtnerhaus. Die Germania Brauerei wurde 1865 gegründet und stellte 1995 den Betrieb ein. Seit Einstellung des Brauerreibetriebes 1995 sind die Gebäude ungenutzt bzw. dienen der Müllablagerung und sind insgesamt dem Verfall preisgegeben. Der bauliche Zustand der gesamten Anlage ist sehr schlecht. Instandsetzung und Sanierung sind aus Sicht der Sachverständigen unwirtschaftlich. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Umgebung zu einem Kulturdenkmal, so dass der Umgebungsschutz zu beachten ist und die äußere Gestaltung mit dem Denkmalamt abzustimmen ist. Das Grundstück ist im Altlastenkataster registriert mit dem Vermerk "Trub und Schlamm aus Brauereien". Es besteht ein Überbau auf das benachbarte Grundstück (63/1).Das Grundstück BV-Nr. 3 ist ein gefangenes unbebautes Grundstück in mitten eines anderen Grundstücks.Das Grundstück BV-Nr. 5 ist unbebaut, ohne Anschlüsse an Versorgungs- und Abwasserbeseitigung. Geringfügig überbaut vom Grundstück BV-Nr. 1.Das Grundstück BV-Nr. 6 ist unbebaut und wird als Straßenfläche und Parkplatz genutzt. 

ermittelter Verkehrswert in EURO: a) Gesamtverkehrswert von BV-Nr. 1, 3, 5 und 6 zusammen: 50.000,00.b) Einzelverkehrswert BV-Nr. 1 = 1,00.c) Einzelverkehrswert BV-Nr. 3 = 480,00.d) Einzelverkehrswert BV-Nr. 5 = 48.000,00.e) Einzelverkehrswert BV-Nr. 6 = 1.230,00 Euro.